本报潍坊6月12日讯 12日,记者调查潍坊市二手房市场了解到,由于今年以来国内一线城市的房价出现波动,导致潍坊一些二手房的潜在买家持币观望,潍坊四五月份的二手房交易量比去年同期有较大下降。
12日下午,记者从市区东方路上的万众恒基房地产中介了解到,近期中介生意很难做,二手房的交易市场一直比较平淡,交易量与去年同期相比有明显的下降。以5月份为例,东方路分店仅仅交易成功两套,比去年6月份交易成功七八套相比,下降了一半还多。工作人员告诉记者,最近来询问二手房价格的人不少,但是持观望态度的人占了多数,买家们认为,受一线城市房价波动的影响,潍坊的房价迟早也会降下来,目前,奥运会以后,房价会有所下降的说法在买家们当中比较流行。随后,记者又在附近其他房产中介看到,店里普遍冷清,只有几个工作人员无聊地坐在椅子上打发着时间。
在市区虞河路的信和房地产,记者了解到,城区二手房的价格已经上升到每平方米大约3500元,但是目前的状况是卖的多买的少,今年4月份和5月份一共才交易成功6套,还不如去年4月份一个月多。工作人员告诉记者,最近二手房交易量下降除市民们持币等待房价下调外,还有一个重要原因就是近期买家对房屋结构质量要求提高,二手房一般都是楼板房,抗震性能较差,买家们对那些时间较长的房子不感兴趣。
记者随后又从潍坊市房管局交易科了解到,今年四五月份的二手房交易量确实比去年同期有所下降。房管科的工作人员表示,二手房交易量下降原因很多,除去市民观望态度以外,5年后的二手房少交营业税也是房主们不愿现在出手的重要原因,不过,随着国家宏观调控不断加强,二手房交易会渐渐趋于正常。记者庄文石
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